Оглавление


Ведение..................................................................................................................................... 3

Глава 1. Общая часть................................................................................................................

3

1.1. Основные понятия 5

1.2. Организация и проведение работ при технической инвентаризации.. 8

1.2.1. Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации................................................................ 9

1.2.2. Организация и проведение работ при текущей

технической инвентаризации.................................................................................. 10

1.3. Объекты учета и исполнительная документация 11

1.3.1. Кадастровый паспорт здания, сооружения,

объекта незавершенного строительства................................................................ 14

1.3.2. Кадастровый паспорт помещения 18

1.4. Определение состава объекта 21

1.5. Оценка качества зданий. Показатели качества зданий..................................................................................................................................... 22

1.6. Переустройство и перепланировка жилого помещения..................................................................................................................................... 26

1.7. Межевание земель 29

Глава 2. Техническая инвентаризация отдельно стоящих зданий....................................... 31

2.1. Обмер здания 35

2.1.1. Обмер здания снаружи 35

2.1.2. Обмер внутренних помещений 37

2.2. Абрис на строение 39

2.3. Поэтажный план 40

2.4. Площади помещений и экспликация к поэтажному плану..................................................................................................................................... 44

2.4.1. Жилые здания 46

2.4.2. Гражданские или общественные (кроме жилых) здания.................................................................................................................................. 50

2.4.3. Производственные здания 51

2.5. Высоты помещений и зданий и методы их определения..................................................................................................................................... 52

2.6. Определение объемов здания, помещения 53

2.7. Описание технического состояния и определение физического износа объекта...................................................................................... 56

2.7.1. Определение процента физического износа 58

2.8.

Определение технического состояния конструктивных элементов здания....................................................................................................... 60

2.8.1. Определение технического состояния стен и перегородок 60

2.8.2. Определение технического состояния перекрытий 61

2.8.3. Определение технического состояния полов 62

2.8.4. Определение технического состояния крыш 63

2.8.5. Определение технического состояния окон и дверей 63

2.8.6. Определение технического состояния отделочных покрытий 64

2.8.7. Определение технического состояния внутренних систем

инженерного оборудования.................................................................................... 65

2.9. Экономическая оценка объекта недвижимости............................................. 65

2.9.1. Определение инвентаризационной стоимости 65

2.9.2. Расчет восстановительной стоимости 68

2.9.3. Расчет действительной стоимости 71

Глава 3. Техническая инвентаризация комплекса недвижимости 73

3.1. Основной подход к инвентаризации домовладения 74

3.2. Инвентаризационная съемка (досъемка) зданий

домовладения и абрис................................................................................................ 76

3.3. Составление инвентарного плана территории объекта

и технической документации..................................................................................... 77

3.4. Сводная инвентаризационно-техническая документация на производственно-технологические или имущественные комплексы................ 77

Глава 4. Хранение и выдача инвентаризационно-технической документации и современные информационные технологии и измерительные приборы............................................................................ 80

4.1. Хранение и условия для выдачи справок и другой информации 81

4.2. Современные электронные тахеометры 82

4.3. Спутниковые геодезические определения координат точек............................................................................................................................ 84

4.4. Геоинформационные системы 87

4.5. Использование сертифицированных программных средств......................................................................................................................... 92

Рекомендуемая литература..................................................................................................... 94

Приложение............................................................................................................................. 96

2.9.4.

<< |
Источник: Болотин, С. А.. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПбГАСУ - СПб.,2010. - 100 с.. 2010

Еще по теме Оглавление:

  1. Оглавление
  2. ОГЛАВЛЕНИЕ
  3. оглавление
  4. Оглавление
  5. ОГЛАВЛЕНИЕ
  6. Оглавление
  7. ОГЛАВЛЕНИЕ
  8. оглавление
  9. ОГЛАВЛЕНИЕ
  10. Оглавление
  11. Оглавление
  12. ОГЛАВЛЕНИЕ