Определение технического состояния стен и перегородок

В зависимости от материала стен и их конструктивного решения надо обращать внимание при осмотре:

А) кирпичных стен:

• на наличие характерных трещин;

• состояние рядов кладки;

• состояние и выветривание стенового материала;

• состояние перемычек над оконными и дверными проемами;

• состояние кладки парапетов, парапетных столбиков;

• состояние кладки сводов;

• наличие сырых мест, особенно в местах установки водосточ­ных труб;

• состояние слоя штукатурки, наличие местных повреждений;

Б) при осмотре стен из крупноразмерных блоков и однослойных

несущих панелей:

• на состояние заделки горизонтальных и вертикальных стыков;

• состояние стенового материала (целостность защитного слоя для железобетонных конструкций);

• состояние фактурного слоя или облицовочной плитки;

• наличие сырых пятен, следов протечек внутри помещения по стыкам под балконной плитой;

• состояние конструкций панелей в местах заделки козырьков, балконных плит;

В) при осмотре стен деревянных зданий обращают внимание:

рубленных из бревен и бруса:

• на состояние обшивки наружной и внутренней (наличие зара­жения дереворазрушающими домовыми грибками и жуками), при отсутствии обшивки - на состояние нижних венцов;

• наличие и состояние гидроизоляции между каменным цоколем и нижним венцом;

• плотность конопатки пазов;

• просадку узлов;

сборно-щитовых и каркасных:

• состояние обшивки;

• продуваемость и следы промерзания;

• наличие повреждения обшивки гнилью, заражения грибками и жучками;

• наличие деформаций оконных и дверных коробок.

Признаки износа стен представлены в табл. № 6-15 ВСН 53-86.

При осмотре перегородок обращают внимание на места сопряже­ния перегородок с потолком, где возможны трещины и сколы (у кир­пичных, гипсобетонных, шлакобетонных и т. д. перегородок); состоя­ние вертикальной поверхности перегородок, где возможны отклонения от вертикали, сквозные трещины, увлажненные места, перекосы и по­ражения гнилью у деревянных перегородок.

Признаки износа перегородок представлены в табл. № 20-25 ВСН 53-86.

1.8.1.

<< | >>
Источник: Болотин, С. А.. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПбГАСУ - СПб.,2010. - 100 с.. 2010

Еще по теме Определение технического состояния стен и перегородок:

  1. Определение технического состояния крыш
  2. Определение технического состояния конструктивных элементов здания
  3. Определение технического состояния внутренних систем инженерного оборудования
  4. Определение технического состояния перекрытий
  5. Определение технического состояния полов
  6. Определение технического состояния окон и дверей
  7. Описание технического состояния и определение физического износа объекта
  8. Глава 5. СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СЕТЕЙ, СООРУЖЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
  9. Определение техни ческого состояния отделочных покрытий
  10. Облицовка стен и перегородок полистирольной плиткой
  11. Глава 5. Монтаж перегородок
  12. Виды перегородок
  13. РЕМОНТ ПЕРЕГОРОДОК
  14. § 57. Устройство перегородок
  15. ВЫПОЛНЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК
  16. РЕМОНТ ПЕРЕГОРОДОК
  17. § 41. Монтаж столярных перегородок
  18. УСТАНОВКА ПЕРЕГОРОДОК
  19. Порядок монтажа перегородок из СМЛ