СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ 1А. Общие положения по сметному ценообразованию в строительстве

Сметная стоимость строительства (цена строительной продукции) является основой [1]:

• для определения объемов инвестиций;

• выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов;

• формирования цен на строительную продукцию;

• подготовки тендерной документации для участия в инвестици­онных и подрядных торгах;

• финансирования строек;

• разработки программ и планов капитальных вложений и выпол­нения строительно-монтажных работ;

• разработки мероприятий, снижающих себестоимость строительства;

• планирования показателей производственной деятельности под­рядных проектных и строительных организаций: прибыли, рентабель­ности, роста производительности труда и др.;

• расчетов за выполнение работ, законченные строительством объекты;

• формирования в установленном порядке балансовой стоимости введенных в действие основных фондов.

Ценообразование в строительстве основывается на «Своде правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01-94).

Сметная стоимость строительной продукции определяется путем последовательного казькулирования стоимости затрат производственных ресурсов при выполнении отдельных видов и комплексов работ и по объектам в целом.

Составление смет и укрупненных сметных расчетов на строитель­ную продукцию осуществляется с использованием:

• базисных территориальных единичных и укрупненных сметных расценок на виды и комплексы строительно-монтажных работ;

• базисных и текущих сметных цен на производственные ресур­сы;

• индексов пересчета базисной сметной стоимости производствен­ных ресурсов, а также видов и комплексов строительно-монтажных ра­бот в текущую сметную стоимость;

• сметных норм расхода производственных ресурсов;

• объемов работ и производственных ресурсов в единицах изме­рения, установленных единичными и укрупненными сметными расцен­ками на строительно-монтажные работы и ценами на производственные ресурсы.

При составлении смет в качестве базисных приняты цены произ­водственных ресурсов, действующие по состоянию на 01.01.2000 г.

Сметные нормы расхода производственных ресурсов на выполне­ние строительных работ, используемые при разработке сметных расце­нок и смет на строительную продукцию, создаются на основе:

• производственных норм трудовых и технических ресурсов, со­держащихся в сборниках единичных норм и расценок на строительные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР-87) [16-26];

• норм материальных ресурсов, содержащихся в сборниках об­щих производственных норм расхода материалов в строительстве, из­данных в 1987-90 гг. [30-40];

• типовых технологических карт трудовых процессов;

• проектов организации строительства и проектов производства работ на объектах.

Сметные нормы трудовых, материальных и технических ресурсов по видам работ отражены в сборниках государственных и территориаль­

ных элементных сметных норм (ГЭСН-2001, ТЭСН-2001), составлен­ных для современных условий строительства на основе:

• методических указаний о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специально­строительные и пусконаладочные работы, утвержденных постановлением Госстроя России от 24.04.1998 г. № 18-40;

• указаний по применению государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) на строительные и специально-строительные работы (МДС 81-28.01);

• методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.04) [27];

• методических указаний по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (МДС 81-26.01);

• указаний по применению государственных элементных сметных норм на монтаж (ГЭСНм-2001) оборудования (МДС 81-29.01);

• указаний по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные (ГЭСНп-2001) работы (МДС 81-26.01).

ГЭСН содержат усредненные показатели затрат производственных ресурсов на измерители работ и конструкций, имеющиеся в сборниках единичных расценок: затрат труда рабочих, чел.-ч; потребности в маши­нах и механизмах конкретного типа, маш.-ч; расхода конкретных мате­риальных ресурсов в физических единицах измерения, а также средний разряд рабочих-строителей и коды материально-технических ресурсов.

На основе ГЭСН составлены единичные расценки строительных и монтажных работ, определяющие стоимостную оценю' прямых затрат на их выполнение:

ПЗ = ЗП + ЭМ + М, (1.1)

где ПЗ, ЗП, ЭМ, М - сметная стоимость прямых затрат, зарплаты рабо­чих-строителей, эксплуатации машин, материальных ресурсов соответ­ственно, р.

Сметная зарплата рабочих-строителей определяется по формуле

(1.2)

где н |р - норма затрат труда на единицу измерения, чел.-ч; Змес -

среднемесячная зарплата рабочих, р.; і - количество рабочего времени в месяце, ч.

Сметная стоимость эксплуатации машин определяется по формуле

(1.3)

где Нмаш.чу - норма времени работы /-й (/' = 1, ..., т) машины при

выполнении единицы работ, маш.-ч; Цмаш.-чу - сметная расценка на использованиеу-й машины, р./маш.-ч.

Сметная стоимость материальных ресурсов определяется по формуле

(1.4)

где Нмг - норма расхода г-то (/ = 1. .... п) материала на выполнение еди­ницы работы, физические единицы измерения; Цмг - сметная стоимость единицы измерения /-го материала, р.

Единичные расценки должны быть привязаны к местным услови­ям. Ды условий Санкт-Петербурга разработаны сметные сборники терри­ториальных единичных расценок в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. на строительные работы (ТЕР-2001 СПб), монтажные работы (ТЕРм-2001 СПб), пусконаладочные работы (ТЕРп-2001 СПб), ремонтно-строитель­ные работы (ТЕРр-2001 СПб), ремонтно-реставрационные работы (ТЕРрр-2001 СПб) и территориальные укрупненные расценки на конст­рукции и виды работ жилищно-гражданского строительства (У Р-2001 СПб).

Дтя работ, отсутствующих в территориальных сметных сборниках, могут быть использованы расценки из федеральных сборников (ФЕР-2001) с учетом территориальных поправочных коэффициентов: к расходам на оплату труда рабочих - 1,224, на эксплуатацию строитель­ных машин - 1,054, стоимость материалов - 1,16. При отсутствии нор­мативов в ТЕР-2001 и ФЕР-2001 могут быть применены расценки ЕРЕР-84 с пересчетом их в цены на 01.01.2000 г. с использованием сле­

дующих индексов: к расходам на оплату труда рабочих - 18,55, к сто­имости на эксплуатацию строительных машин - 20,37, к стоимости ма­териалов - 21,76.

Индексы пересчета базисной стоимости элементов прямых затрат в текущие цены (заработная плата рабочих и машинистов / эксплуата­ция машин / и материальных ресурсов I) представлены в ежемесяч­ных изданиях регионального Центра по ценообразованию в строитель­стве журнала «Ценообразование и сметное нормирование в строитель­стве». В этом же издании публикуются прогнозные коэффициенты (деф­ляторы) индексации текущего уровня сметных цен на предстоящий 24-месячный период. Для определения стоимости неучтенных расцен­ками материалов используется ежемесячно издаваемый региональным Центром по ценообразованию в строительстве сборник средних смет­ных цен (ССЦ) на основные строительные ресурсы.

Алгоритм определения сметной стоимости строительных и монтаж­ных работ на объекте в базисном уровне цен может быть представлен моделью

(1.5)

где С - сметная стоимость строительных и монтажных работ, р.; V- - физический объем г-й работы и неучтенного расценками материала в натуральном измерении; ЕР_ - единичная расценка 2-й работы и неуч­тенного расценками материала, р.; НР - накладные расходы, р.;

СП - сметная прибыль, р.; к - общее количество осмечиваемых работ и неучтенных расценками материалов.

Основными сметными документами в строительстве являются локальные сметы на выполнение комплексов работ, составленные на основании единичных и укрупненных сметных расценок, а также объектные и сводные сметные расчеты.

1.2.

<< | >>
Источник: Асташенков В. П.. Сметное ценообразование в строительстве. 2008

Еще по теме СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ 1А. Общие положения по сметному ценообразованию в строительстве:

  1. Асташенков В. П.. : учебное пособие / СПб. гос. архит.-строит, ун-т. - СПб.,2008. - 271 с. гави 978-5-9227-0 Сметное ценообразование в строительстве, 2008
  2. Составление объектных сметных расчетов
  3. Составление сводных сметных расчетов
  4. 5. СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
  6. Накладные расходы и сметная прибыль в строительстве
  7. СМЕТНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ И НОРМЫ РАСХОДА РЕСУРСОВ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
  8. Общие положения по определению производительности строительных машин
  9. Определение сметной стоимости объекта
  10. Анализ методов определения сметной стоимости
  11. Объектный сметный расчет
  12. Локальный сметный расчет на монтаж панелей перекрытий
  13. Составление инвентарного плана территории объекта и технической документации
  14. Основные правила отбора зданий на капитальный ремонт, подготовки проектирования и составления технической документации