Узаконивание бани




Рис. 2.10. Смешанную баню лучше узаконить уже после постройки
Часто владельцы земельных участков, на которых помимо дома располагается еще и баня, беспокоят­ся по поводу узаконивания данной постройки.
Что делать с баней, если нужно, например, продать дом? Баня ведь нигде не зарегистрирована.
Лучше поступить следующим образом. Если баня не является капитальным строением, нужно обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать в нем справку о размере домовладения, в которой в качестве надворной постройки указана и баня. Можно заказать не справку, а новый техпа­спорт, в который будет внесена баня.
Зарегистрировать право собствен­ности на баню можно в управлении Федеральной службы государствен­ной регистрации, кадастра и картогра­фии на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
Если же баня совмещена с жилыми помещениями (к примеру, с комнатой для гостей), узаконить ее сложнее. Такую баню можно рассматривать и как баню, и как жилое строение. При заполнении декла­рации об объекте недвижимого имущества лучше указать, что постройка — просто баня. Если вдруг про­веряющие начнут разбираться, прежде чем что-либо предпринимать, желательно проконсультироваться у адвоката. Универсального решения здесь нет, все индивидуально.
Перед продажей смешанную баню придется узако­нить как самострой, в случае если ее все-таки при­равняют к капитальному строению (рис. 2.10).
Для узаконивания обязательно нужно соблюсти все указанные выше расстояния между постройками (в противном случае придется снести строение или заплатить большой штраф). Затем следует пригла­сить техника из БТИ — он произведет необходимые обмеры. На основании этих обмеров делаются тех­нический и кадастровый паспорта, по которым ре­гистрационная палата может выдать свидетельство о праве собственности.
Итак, подведем итог всему вышесказанному. При поиске места для бани очень важно соблюсти все нормативные расстояния. На размер участка под баню влияют ее размеры, наличие дополнительных построек (сарай, навес для дров и т. п.) и особенности конкретного участка.
<< | >>
Источник: М. Лацис. Интерьер и благоустройство дома Энциклопедия бани. От проектирования до строительства.. 2012

Еще по теме Узаконивание бани:

  1. Глава 2. Расположение бани на участке. Узаконивание. Планировка
  2. Строительство бани Как правильно выбрать место для установки бани на участке
  3. Компактные бани
  4. Бани из кирпича
  5. 7 Мебель для бани
  6. Глава 1. Самые популярные бани мира
  7. Проектирование бани
  8. Планировка бани
  9. Деревянные бани
  10. Японские бани
  11. Бревенчатые бани ручной рубки
  12. Каркасные бани
  13. КАРКАСНЫЕ БАНИ И САУНЫ
  14. РАЗМЕЩЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА БАНИ И САУНЫ