<<
>>

ДЕФЕКТЫ, РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ

Основными причинами преждевременного износа кровельного покрытия крыш являются их неправиль­ная эксплуатация в зимний период, низкое качество кровельных работ при проведении профилактического или капитального ремонта, конструктивные особенно­сти крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступа­ющих над крышей конструктивных элементов), отсут­ствие достаточной вентиляции чердачного простран­ства и т.

д. Неудовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму дере­вянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу.

На заметку

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накосных ног; сколы в узловых сопряжениях; прогибы стропильных ног, про­гонов; наличие гнили в конструктивных эле­ментах стропил; ослабление болтовых и гвозде­вых соединений.

Таблица 8
Физический износ, % Признаки износа
До 20 Врубки стропил неплотные, имеют следы ска­лывания, прогибы в пределах действующих норм. Обрешетка в местах ендов местами под­гнила. Кровельное покрытие местами пораже­но ржавчиной. Нарушение крепления некото­рых листов к обрешетке, отдельные протечки
До 40 Прогибы больше нормативных на 10% , смя­тие рабочих поверхностей соединений, име­ются следы скалывания, трещины длиной не более 1/10 длины скалывания. Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, повреждений дереворазрушающими жучка­ми нет. Неплотности фланцев, пробоины и нарушение примыканий в некоторых местах (повреждения общей площадью до 20%), про­светы со стороны чердака
До 60 Прогибы больше нормативных на 20%. Смятие рабочих соединений. Трещины дли­ной более 1/10. Поражение гнилью мауэрла­тов, концов стропильных ног и обрешетки на 20% в линейном измерении. Значительно деформированы скаты кровли. Обрешетка требует замены до 30% общей площади покрытия. Покрытие и водоотводящие устройства поражены ржавчиной, имеют свищи площадью до 30%, ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, искривление и нарушение креплений ограж­дающей решетки, большое количество проте­чек
Более 60 Мауэрлат, стропильные ноги, обрешетка поражены гнилью и требуют ремонта с добав­лением 50% новых материалов. На скатах имеются значительные провалы (впадины) крыши, повсеместные протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, разрушение фальцев, большое коли­чество заплат на кровле

Виды и объемы ремонтных работ должны соответ­ствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элемен­тов здания.

Как отмечалось выше, основное назначе­ние крыши здания - защита от влияния атмосфер­ных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепловлажностного режима, способ­ствующего продолжительной сохранности конструк­тивных элементов здания.

Виды ремонтных работ во многом зависят от техни­ческого состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточ­ного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стро­пил согласно положению о проведении планово­предупредительного ремонта жилых и общественных зданий - 50 лет. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элементов - дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т. д. Качественная экс­плуатация крыш, своевременное проведение про­филактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком - все это спо­собствует значительному увеличению срока экс­плуатации элементов крыши.

Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железо­бетонные. Разборка крыши на долгий период време­ни крайне нежелательна, так как приводит к интен­сивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.

Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:

• частичную смену обрешетки;

• усиление обрешетки путем подшивки с внутрен­ней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки и бруса, уло­женного между стропильными ногами и прикреплен­ного к ним;

• частичную смену отдельных досок в зоне карниз­ных свесов и ендов;

• замену отдельных участков мауэрлата;

• смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;

• усиление стропильных и накосных (диагональ­ных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установ­кой стоек, подкосов;

• усиление узлов сопряжения стропильных систем;

• установку дополнительных болтов, скоб, метал­лических либо деревянных накладок;

• создание эффективной вентиляции чердачного помещения.

Практика эксплуатации покрытых листовой ста­лью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при раз­нице температур наружного воздуха и воздуха чер­дачного помещения на 2-4 °С. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна, венти­ляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чер­дачного перекрытия, проходящих по чердаку трубо­проводов, вентиляционных шахт и коробов.

Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее 1/з00 - 1/б00 пло­щади чердачного перекрытия. При этом расположе­ние указанных устройств должно обеспечить сквоз­ное проветривание чердачного помещения, исклю­чающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2-2,5 см или устраивают отдельные отвер­стия размером 20x20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шири­ной 5 см либо в виде отдельных отверстий (флюга­рок) через 6-8 м.

Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической после­довательности:

• в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;

• разбирают сплошной деревянный настил карниз­ного свеса;

• нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;

• восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;

• герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.

При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которы­ми могут быть:

• недостаточная теплозащита чердачного пере­крытия;

• некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляцион­ных каналов, шахт и т. п.

Толщину утеплителя чердачного перекрытия опре­деляют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость темпера­туры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 9.

Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просу­шивают, а затем восстанавливают. Плитный утепли­тель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличи­вают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладыва­ют ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющи­ми прокладками.

Совет

При обнаружении ослабления соединений греб­ней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробо­ин, свищей, разрушении окраски или защит­ного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.

Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монти­руют на расстоянии 6-7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаме­тром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины при­жимную пластину, и при установке под нее уклады­вают один слой листовой резины, защищающей отверстие в стальной кровле от попадания атмосфер­ных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт- кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.

Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха

_______________________________ Таблица 9

Температура наружного воздуха, °С -30 -20 -10 0
Температура утеплителя, °С -21 -12 -3 +2

Жилые дома старой постройки иногда имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нор­мальную эксплуатацию кровельного покрытия, осо­бенно в осенне-зимний период. Наличие выступаю­щих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кро­вель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффек­тивной вентиляции чердачного пространства пред­определяют преждевременный износ как самого кро­вельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Преобразование висячей системы в наклонную. В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что при­водит к возникновению значительного распора в кар­низной части наружных стен, и при потере шарнир­ной связи балок чердачного перекрытия с наружны­ми стенами происходит разрушение стен. При капи­тальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.

Преобразование плана крыши. Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней пла­нировки строения, так и от внешнего облика здания. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с высту­пающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значитель­ных затратах на их содержание они менее долговечны.

При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состоя­ния крыши, ее эксплуатационных качеств и на осно­ве всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации в зависимости от техническо­го состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатаци­онных качеств кровельного покрытия, не нарушая внешнего архитектурного облика здания. Данная цель может быть достигнута путем устройства само­стоятельно функционирующих участков кровли, которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные) рис. 31.

Переустройство стропильной системы. В тех слу­чаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную

а б в

Рис. 31. Модернизация стропильной системы при глухих парапетах: а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетоном вариантах: 1 — наледь; 2 — снеговой мешок


кровлю другими кровельными материалами, выпол­няют полное или частичное переустройство стро­пильной системы, так как угол наклона существую­щих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18-22°, а наиболее распространенные кро­вельные материалы - шифер и черепица - должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоя­нии и достаточной несущей способности осуществля­ют путем их наращивания.

Изменение уклона односкатной стропильной систе­мы при пролете до 5 м выполняют подъемом суще­ствующей стропильной ноги с установкой подкоса и ее удлинением (рис. 32). При пролете односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путем их наращивания по высоте досками сечением 5x14 см, соединенными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки уста навливают с шагом 1,4-1,5 м (рис. 33). Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы (рис. 34).

Изменение материала кровельного покрытия тре­бует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стро-

Рис. 32. Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролетов 4,75—5 м:

1 — первоначальное положение стропильных ног;

2 — поднятая существующая стропильная нога;

3 — наращенная часть стропильной ноги


пильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с перекрестной решет­чатой стенкой, роль нижнего пояса в которой выпол­няет существующая стропильная нога, а верхнего пояса - вновь вводимая стропильная нога, создаю­щая необходимый уклон в зависимости от применяе­мого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надежное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стя­гивают болтами диаметром 12-16 мм. Дощатые стро­пильные ноги скрепляют гвоздями.

Стыки стропильных ног из бревен и бруса осущест­вляют прирубом и располагают на прогоне или на кон-

Рис. 33. Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролете 7м:

1 — существующая стропильная нога; 2 — новая стропильная нога (подтоварник диаметром 10—14 см); 3 — существующий подкос диаметром ё=14 мм


соли. Расстояние между стропильными ногами при­нимают в пределах 1,2-1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропиль­ной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осу­ществляют лобовыми врубками и креплением сталь­ными скобами диаметром 10-12 мм. При односторон­нем подкосе устанавливают распорки. Для уменьше­ния расчетной длины накосной (диагональной) ноги на расстояние 1,5-2 м от угла здания под нее устанав­ливают деревянную шпренгельную формочку.

Затяжка сечением 5x10 см, 1=450 см Новая стойка сечением соответственно существующей

50
Рис. 34. Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор

Новая стропильная нога сечением 5x14 см

Стропильная нога

В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешет­ку из бруса сечением 5x5 см. При кровле из сталь­ных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спу­сков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил - нижний (рабочий) существующий и вновь вводи­мый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80-90 см, под них монтируют ребра жесткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.

<< | >>
Источник: Назарова В. И. Современный ремонт загородного дома и квартиры. 2011
Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме ДЕФЕКТЫ, РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ:

  1. Нормативы затрат на содержание службы заказчика, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, текущий ремонт и реставрацию объектов городского хозяйства'
  2. Глава II РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
  3. Глава III РЕМОНТ КРЫШИ
  4. Этапы отбора объектов для проведения ремонта и реконструкции
  5. 10.2. Некоторые особенности реконструкции зданий
  6. Организация и планирование реконструкции
  7. Монтаж и возведение конструкций при реконструкции здания
  8. Глава 5. ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА
  9. Проекты реконструкции городских районов и кварталов
  10. Календарное планирование реконструкции зданий
  11. Устройство крыши
  12. Глава 6. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
  13. Глава 7. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
  14. Проектирование технологии производства реконструкции зданий
  15. Четырехскатные крыши
  16. Двухскатные крыши
  17. Уклон крыши