<<
>>

Анализ методов определения сметной стоимости

Анализ методов определения сметной стоимости выполнен на при­мере «Монтажа панелей перекрытий» при строительстве жилого панель­ного девятиэтажного дома серии 135-0320с. 13.87 (см. рис. 2.1).

Расчет сметной стоимости выполнен тремя методами: базисно-ин­дексным, ресурсным и комбинированным - в целях выявления наиболее приемлемого для инвесторов-заказчиков и подрядчиков.

В качестве критерия принято достижение максимально-возможной сметной стоимости.

При расчете сметной стоимости работ базисно-индексным мето­дом использованы сметные единичные расценки ТЕР-2001 СПб.

Сметная стоимость неучтенных расценками материальных ресур­сов, необходимых для выполнения соответствующих работ, определена с использованием сметных цен и тарифов в базисном (01.2000 г.) уровне цен по сборнику средних цен в строительстве ССЦ 04/2007 г.

Базовая сметная стоимость работ по расчету в целом пересчитана в текущий (по состоянию на апрель 2007 г.) уровень цен.

Расчет накладных расходов и сметной прибыли осуществляется от фонда оплаты труда (ФОТ). Норматив накладных расходов для работ по монтажу железобетонных конструкций составляет 155 % ФОТ. Попра­вочный коэффициент по накладным расходам, учитывающий снижение в 2005 г. норматива отчислений в социальные фонды, составляет 0,94. Норматив сметной прибыли равен 108 % ФОТ.

Сметная стоимость работ составила 2 473 910 р. Расчет представ­лен в табл. 2.1.

При расчете сметной стоимости работ ресурсным методом смет­ная стоимость элементов прямых затрат (ресурсов), необходимых для реализации проектного решения, определена с использованием текущих (по состоянию на апрель 2007 г.) сметных цен и тарифов по сборнику средних цен в строительстве ССЦ № 04/2007 г.

Объемы материальных ресурсов определены с использованием про­ектных данных и государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001); затраты труда и времени эксплуатации машин и механиз­мов приняты по ГЭСН-2001.

Нормативы и методы расчета накладных расходов и сметной при­были представлены выше.

Сметная стоимость, определенная ресурсным методом, составила 2 851 745 р. Расчет представлен в табл. 2.2.

В комбинированном методе сочетаются базисно-индексный и ре­сурсный методы расчетов сметной стоимости. При этом базисно-индек­сный метод с индексацией базовой сметной стоимости используется для определения сметной стоимости в текущих ценах строительных работ. Ресурсный метод используется для определения сметной стоимости в текущих ценах неучтенных расценками материальных ресурсов. Зна­чения индексов пересчета базовой сметной стоимости ресурсов, приня­тые на апрель 2007 г., составляют:

• по заработной плате рабочих (з/п) и машинистов (з/п) - 6,709;

• по эксплуатации машин (ЭМ) - 6,183;

• по материалам (М) - 4,775.

Сметные цены в текущих на апрель 2007 г. ценах на неучтенные единичными расценками материалы приняты по сборнику сметных цен в строительстве ССЦ № 04/2007 г.

Нормативы и методы расчета накладных расходов и сметной прибыли представлены выше.

<< | >>
Источник: Асташенков В. П.. Сметное ценообразование в строительстве. 2008

Еще по теме Анализ методов определения сметной стоимости:

  1. Определение сметной стоимости объекта
  2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
  3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
  4. Определение инвентаризационной стоимости
  5. Высоты помещений и зданий и методы их определения
  6. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ 1А. Общие положения по сметному ценообразованию в строительстве
  7. Определение пластичности глины методом «жгутик»
  8. ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТЕПЛОВЫХ ПОТЕРЬ ЗДАНИЙ.НОРМАТИВНЫЙ МЕТОД
  9. Глава 5. СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СЕТЕЙ, СООРУЖЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
  10. Расчет стоимости градостроительного проекта
  11. Составление объектных сметных расчетов
  12. Объектный сметный расчет
  13. 2.9.3. Расчет действительной стоимости
  14. Стоимость новых окон
  15. Расчет восстановительной стоимости
  16. Тема 2. КИНЕМАТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СООРУЖЕНИЙ
  17. Локальный сметный расчет на монтаж панелей перекрытий
  18. 5. СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  19. Составление сводных сметных расчетов