<<
>>

Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации

A.

B. Техническая инвентаризация объектов недвижимости осуще­ствляется на основании договора подряда, заключаемого ОТИ с право­обладателем или органом государственной власти или местного само­управления, принявшим решение о проведении технической инвента­ризации.

Б. Техническая инвентаризация объекта недвижимости, находя­щегося в общей (совместной или долевой) собственности, может про­водиться ОТИ по заявлению любого из собственников на основании заключенного с ним договора подряда.

C. Установление конкретных составляющих объекта недвижимо­сти производится правообладателем на основании проектной докумен­тации на строительство (реконструкцию), исполнительной учетно-тех­нической документации и разрешения на ввод (акта ввода) здания в эксплуатацию.

Г. Подготовительные работы:

• ознакомление с правоустанавливающими документами;

• заключение договора с заказчиком на проведение первичной технической инвентаризации здания;

• изучение материалов предыдущих обследований, имеющих пря­мое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;

• определение количества персонала, необходимого для проведе­ния технической инвентаризации в полном объеме в установ­ленные договором сроки;

• подбор и подготовка производственного персонала (ознакомле­ние с инструкциями на производство работ, с учетом требова­ний соблюдения техники безопасности при производстве работ).

Д. При необходимости - съемка земельного участка, относящегося к объекту инвентаризации.

Е. Съемка, обследование и техническое описание объекта и его составляющих и составление абриса.

Ж. Составление ситуационного плана.

3. Составление плана объекта (плана расположения зданий и со­оружений на земельном участке).

И. При необходимости построение поэтажных планов зданий.

К. Вычисление площадей и объемов.

Л. Составление экспликаций к планам.

М. Определение физического износа объекта.

Н. Определение инвентаризационной стоимости объекта.

О. Составление технического (кадастрового) паспорта (техничес­кого описания объекта).

П. Проверка и приемка выполненных исполнителем работ.

Р. Технический учет объекта (присвоение инвентарного номера и включение материалов технической инвентаризации в архив ОТИ).

С. Согласование документации с Заказчиком, передача ему ориги­нала технической документации и подписание акта приема-передачи выполненных работ.

1.2.1.

<< | >>
Источник: Болотин, С. А.. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПбГАСУ - СПб.,2010. - 100 с.. 2010

Еще по теме Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации:

  1. Организация и проведение работ при технической инвентаризации
  2. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации
  3. БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ
  4. Последовательность проведения работ при холодной сварке
  5. Глава 11 Техника безопасности при проведении ремонтных работ
  6. Глава 3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ КОМПЛЕКСА НЕДВИЖИМОСТИ
  7. Глава 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЙ
  8. Основной подход к инвентаризации домовладения
  9. Основы поточной организации строительства. Строительные потоки, их виды и основные параметры
  10. Различные профилактические меры при использовании санитарно-технического оборудования
  11. Порядок проведення работ
  12. Последовательность проведения ремонтных работ
  13. Порядок проведения работ
  14. Основные правила отбора зданий на капитальный ремонт, подготовки проектирования и составления технической документации
  15. ОПЕРАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕЧНЫХ РАБОТ