<<
>>

Проекты детальной планировки и эскизной застройки

Проекты детальной планировки и эскизной застройки разраба­тываются на основе генерального плана города, на отдельные части селитебной территории: жилые районы, общегородские центры.

Территориальные балансы для проектов детальной планировки жилого района и общегородского районного центра составляются по формам, приведенным в табл. 8 и 9. Объемы жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства в жилом районе определяются в порядке, аналогичном в табл. 10. Состав показателей для технико­экономической оценки проектов планировки жилого района и обще­городского центра дана табл. 11, 12.

Примеры приведены в прил. 1,2.

Баланс территорий жилого района
Элементы территории Площадь,

га

В процентах к итогу кв. м/жит.
Жилые микрорайоны Общественный центр жилого района Зеленые насаждения общего пользования (сады, парки, скверы)

Спортивные сооружения и устройства Коммунально-хозяйственные площади

Итого 100

Таблица 9

Баланс территорий общегородского (районного) центра

Наименование территорий Площадь,

га

В процентах к итогу кв.
м/жит.
Участки, занятые зданиями и сооружения­ми:

административно-общественными культурно-зрелищными торговыми гостиницами Участки спортивных сооружений Озелененные территории Территории под площадками, Пешеходными улицами, проездами и автостоянками Свободные территории (резервные)

Итого 100
Таблица 10

Объемы жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства в районе*

Виды учреждений, предприятий объектов и работ Расчетная

единица

По нормам Принято по проекту Приме­

чания

на 1000 жителей всего
*Пример расчета дан в прил.
4.

Таблица 11

Технико-экономические показатели планировки жилого района

bgcolor=white>измерения
Количество
Показатели Единица единиц измерения
по проекту по нормам
Население тыс. жит.
Территория всего га
на одного жителя: га/жит.
• жилые микрорайоны, «
• кварталы «
всего на одного жителя га/жит.
Жилой фонд всего тыс. кв. м
В том числе:
с распределением по этажности «
и по источникам финансирования
Жилая обеспеченность кв. м /на жит.
Средняя этажность Этаж
Плотность жилого фонда (брутто): кв.
м общ.
• по жилому району пл./га
• по микрорайону (кварталу)
Обеспеченность социально-бытовыми То же
учреждениями: «
• школами Мест
• детскими дошкольными учреждениями То же
• поликлиниками Посещений в смену
• больницами коек
• торговыми предприятиями кв.м
• защитными учреждениями мест
Территории, требующие специальных га
мероприятий по инженерной подго-
товке
Площадь зеленых насаждений общего кв. м
пользования, всего:
на одного жителя кв.
м/жит.
Степень озеленения %
Капитальные вложения всего: тыс. р
В том числе:
• жилищное строительство то же
• культурно-бытовое «
• инженерное оборудование «
Удельные капитальные вложения: тыс. р./кв. м
• на 1 кв. м общей площади об. пл.
• на 1 кв. м территории тыс. р./га

Таблица 12

Технико-экономические показатели проекта детальной планировки и эскиза застройки общегородского центра

Наименование Единица Количество еди-
измерения ниц измерения
Население тыс. жит.
Территория всего га
В том числе:
городского значения %
районного значения то же
Объемы жилищного строительства, всего тыс.
кв. м
В том числе:
по этажности зданий (одно-, двух-, трех- и «
т. д.)
Плотность жилого фонда (брутто) кв. м / га
Объемы административного и культурно- тыс. куб. м
бытового строительства, всего
В том числе учреждения:
• административно-общественные тыс. мест
• культурно-зрелищные то же
• торговые тыс. мест
• спортивные тыс. кв. м
Пешеходные зоны:
• площади кв. м
• улицы то же
Зеленые насаждения, всего га
на одного жителя кв. м/жит.
Автостоянки кв. м
Количество машино-мест на стоянках маш .-мест
Радиус пешеходной доступности от мест
стоянки автомобилей до общественных м
зданий
Капитальные вложения всего тыс.
р.
Из них:
• муниципальное «
• коммерческое «
В том числе:
• жилищное строительство тыс. р.
• культурно-бытовое строительство «
• инженерное оборудование и благоустрой- «
ство
Удельные капитальные вложения тыс. р./га
на 1 га территории

2.1.

<< | >>
Источник: Коршунова, Е. М.. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обосно­вания): учеб. пособие. 2011

Еще по теме Проекты детальной планировки и эскизной застройки:

  1. Проекты застройки
  2. Планировка и застройка территории поселка
  3. Усова, В. П.. / Ульяновск : УлГТУ,2009. - 92 с. ISBN 978-74 Планировка и застройка поселка : учебное пособие, 2009
  4. Эскизное проектирование
  5. Жилая застройка
  6. Застройка рекреационной зоны, зеленые насаждения
  7. Исходные данные и условия проектирования планировки изастройки поселка
  8. Состав проекта
  9. Планировка квартиры
  10. Планировка бани
  11. Глава 2. Расположение бани на участке. Узаконивание. Планировка