<<
>>

Проекты реконструкции городских районов и кварталов

В экономической части проекта реконструкции рекомендуется выполнить следующие расчеты: составить баланс территорий рекон­струируемых районов (кварталов) по форме табл. 17; рассчитать по­тери от сноса существующих строений и их частей, а также объемы нового и реконструируемого строительства (табл.

18); определить затраты на реконструкцию, дать основные технико-экономические показатели в соответствии с табл. 19. Все эти расчеты выполняются по опорному плану (до реконструкции) и по проекту.

Примерная структура затрат приведена в прил. 6.

Анализ социально-экономической эффективности проекта ре­конструкции проводится путем сравнения предлагаемых решений с существующим положением. Выявляются социальные резуль­таты реконструкции: повышение жилищной обеспеченности и

Наименование территории До реконструкции После реконструкции
Площадь,

га

В процентах к итогу Площадь,

га

В процентах к итогу
Территория, всего

В том числе:

а) площадь застройки жилыми зданиями без встроенных общественных учреждений

то же со встроенными обще­ственными учреждениями

отдельно стоящими зданиями общественных учреждений

историческими и архитек­турными памятниками

б) зеленые насаждения

в) улицы и площади

г) автостоянки

д) прочие территории

Таблица 17

Таблица 18

Ведомость подсчета объемов работ при сносе, частичной разборке строений и новом строительстве

bgcolor=white>6
Наименование

сооружения

Характеристика Снос, кв. м общей площади Новое строитель­ство, кв. м Надстройка, пристройки, частичная рекон­струкция, кв. м
Этаж­

ность

Общая площадь, кв. м
1 2 3 4 5

Баланс территорий реконструируемых районов (кварталов)

уровня социально-бытового обслуживания населения, улучшение санитарно-гигиенического состояния жилой застройки и т. п. Осо­бое внимание уделяется вопросам сохранности и восстановления памятников истории и культуры. При оценке экономичности про­екта реконструкции целесообразно сравнить удельные капитальные вложения по проекту с затратами при осуществлении нового строи­тельства.

Количество
Показатели Единицы единиц измерения
До рекон­струкции После рекон­струкции
измерения
Население тыс.
чел.
Жилой фонд тыс. кв. м общей площади
В том числе:
• Сносимый жилой фонд «
• Сохраняемый жилой фонд «
• Новое строительство «
• Реконструкция (реставрация) «
Прирост жилого фонда, всего
В том числе по этажности: «
• малоэтажный «
• многоэтажный «
Жилая обеспеченность кв. м на 1 жит.
Плотность жилого фонда брутто кв. м общей площади/га
Плотность застройки %
Средняя этажность жилой застройки этаж
Общие объемы объектов культурно- тыс. кв. м
бытового назначения
Обеспеченность населения социально-
бытовыми учреждениями:
• школами мест
• детскими дошкольными учреждениями «
• предприятиями торговли кв. м
• предприятиями общественного питания мест
• культурно-зрелищными учреждения­ то же
ми и т. д.
Площадь зеленых насаждений: га
всего на 1 жителя кв. м /чел.
Степень озеленения %
Затраты на строительство новых, ре- млн (тыс.) р.
монт охраняемых жилых и обществен-
ных зданий, благоустройство и инже-
нерное оборудование территории
Удельные затраты на строительство и тыс. р./чел.
реконструкцию: тыс. р./кв. м
• на 1 жителя
• на 1кв. м общей площади жилых домов то же
• на 1 га территории млн р./га
Таблица 19

Основные технико-экономические показатели проекта реконструкции района старой застройки


<< | >>
Источник: Коршунова, Е. М.. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обосно­вания): учеб. пособие. 2011

Еще по теме Проекты реконструкции городских районов и кварталов:

  1. Глава 6. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
  2. Нормативы затрат на содержание службы заказчика, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, текущий ремонт и реставрацию объектов городского хозяйства'
  3. ВЫБОР ПЕЧЕЙ ДЛЯ ДОМОВ.СТРОЯЩИХСЯ В ОСВАИВАЕМЫХ РАЙОНАХ СЕВЕРА
  4. Веранда в городской квартире
  5. Мини-сауна для городской квартиры
  6. Организация и планирование реконструкции
  7. 10.2. Некоторые особенности реконструкции зданий
  8. Расчет стоимости градостроительного проекта
  9. Глава II РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
  10. Проекты детальной планировки и эскизной застройки
  11. Глава 5. ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА
  12. Проектирование технологии производства реконструкции зданий