<<
>>

Проекты застройки

Проекты застройки, как правило, разрабатываются на основе про­екта детальной планировки и эскизной застройки на жилой микро­район, квартал, часть квартала, градостроительный комплекс.

Территориальный баланс к проекту застройки составляется по форме табл. 13.

Пример расчета размеров элементов территории микрорайона дан в прил. 3.

Расчет объемов жилищно-коммунального и культурно­бытового строительства производится по форме табл. 10. Технико­экономические показатели застройки даны в табл. 14.

Баланс территорий микрорайона (квартала, градостроительного комплекса)

Плотность жилого фонда брутто и нетто определяется отноше­нием общей площади жилых домов в кв. м соответственно ко всей территории и к жилой территории микрорайона в га. Нормативные показатели плотности жилого фонда даны в прил. 5.

Наименование территорий Площадь,

га

В процен­тах к итогу кв.
м/чел.
Территория микрорайона, квартала, части квартала всего В том числе:

Жилая территория:

• площадь застройки жилыми зданиями

• проезды и тротуары

• хозяйственные площадки

• площади и стоянки автомобилей Территории общественной застройки:

• участки общеобразовательных школ

• детских садов

• учреждений и предприятий обслужива­ния

• гаражей для автомобилей, принадлежа­щих гражданам

• физкультурных и спортивных сооруже­ний

• зеленых насаждений

100
Таблица 13

Технико-экономические показатели проекта застройки жилого микрорайона

Наименование показателей Единица

измерения

показатели
I.
Общие показатели
Территория микрорайона (комплекса, квартала, части га
квартала, поселка), всего
в том числе жилая территория «
Количество жителей тыс. чел.
Жилая обеспеченность кв. м / чел.
Обеспеченность местами: мест
• в детских учреждениях
• в школах
• в торговых предприятиях и т. д.
II. Планировочные показатели
Плотность населения на территории микрорайона чел. /га
(брутто)
Площадь территории микрорайона на одного жителя кв. м/жит.
Плотность жилого фонда (брутто) %
Плотность жилой застройки то же
Этажность жилой застройки (средневзвешенная) этаж
Степень озеленения %
III.
Показатели стоимости строительства
Общая сметная стоимость строительства микрорайо- млн р.
на (квартала и т. д.), всего
В том числе:
• жилого фонда То же
• общественных зданий «
• благоустройства и озеленения «
• инженерного оборудования «
Удельные капитальные вложения:
• на 1 жителя тыс. р. / чел.
• на 1 га территории млн р. /га
• на 1 кв. м общей площади жилых домов тыс. р. / кв. м

Плотность жилой застройки рассчитывается как отношение пло­щади застройки жилых домов к жилой площади территории (земель­ного участка).

Этажность жилой застройки определяется по формуле

Степень озеленения - отношение площади зеленых насаждений к территории микрорайона.

Общая сметная стоимость строительства микрорайона (квартала) принимается по сводному сметному расчету, составляемому в по­рядке, изложенном в разд. 4.2.

Структура затрат на строительство приведена в прил. 6.

<< | >>
Источник: Коршунова, Е. М.. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обосно­вания): учеб. пособие. 2011

Еще по теме Проекты застройки:

  1. Проекты детальной планировки и эскизной застройки
  2. Жилая застройка
  3. Планировка и застройка территории поселка
  4. Застройка рекреационной зоны, зеленые насаждения
  5. Усова, В. П.. / Ульяновск : УлГТУ,2009. - 92 с. ISBN 978-74 Планировка и застройка поселка : учебное пособие, 2009
  6. Состав проекта
  7. Рабочий проект
  8. Проекты реконструкции городских районов и кварталов
  9. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОБОСНОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
  10. Расчет стоимости градостроительного проекта
  11. Пример разработки проекта дома
  12. Цель, задачи и особенности курсового проекта