<<
>>

Селитебная зона

Селитебная зона поселка проектируется, ориентировочно, из расчета 100 кв. м на одного человека.

При выборе участка для размещения нового строительства в услови­ях реконструкции необходимо учитывать:

- максимальное использование опорного фонда, элементов благоуст­ройства и внутренних территориальных резервов;

- использование наиболее выразительных элементов ландшафта для создания новых или развития существующих архитектурно­художественных качеств застройки (силуэта, панорамы);

- возможность перспективного развития селитебной и производст­венных зон;

- создание удобных транспортных и пешеходных связей внутри се­литебной зоны и за ее пределами (с местами приложения труда, автодоро­гами и другими объектами тяготения населения), а также возможность ли­квидации транзитного движения через поселок;

- стремиться по возможности к размещению производственных зда­ний и сооружений, входящих в состав производственной зоны, на одном участке.

Наиболее обоснованным выбор территории будет при сравнитель­ном анализе нескольких вариантов размещения нового строительства и направлений перспективного развития поселка.

При выборе территории для развития селитебной и производственных зон рекомендуется руководствоваться Строительными нормами и правила­ми по проектированию планировки и застройки городов, поселков и сель­ских населенных мест и Строительными нормами и правилами по проекти­рованию генеральных планов сельскохозяйственных предприятий [12].

В указанных СНиПах имеются следующие требования и рекоменда­ции к размещению зон [7]:

- производство, не имеющее вредных выбросов должно быть разме­щено с подветренной стороны с разрывом 100 м от жилой территории. Для производственной зоны должна быть отведена относительно ровная территория, ниже по течению реки, чем остальная часть поселка;

- для размещения жилой зоны рекомендуются территории, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом отношении - южные склоны, защищенные от неблагоприятных ветров лесом или искусственно создан­ными преградами;

- сад поселка желательно размещать в непосредственной близости от центра;

- овраги, северные склоны холмов, берега рек и водоемов целесооб­разно использовать для создания системы зеленых насаждений.

Жесткое обособление функциональных зон не всегда представляется рациональным. В зависимости от характера местных условий может про­ектироваться совмещение зон, например, коммунальная зона и промыш­ленная, коммунальная зона с зоной внешнего транспорта.

1.1.1.

<< | >>
Источник: Усова, В. П.. Планировка и застройка поселка : учебное пособие. 2009

Еще по теме Селитебная зона:

  1. Производственная зона
  2. Хозяйственная зона
  3. Планировочные элементы поселка
  4. Определение площади территории, ее выбор и функциональное зонирование
  5. ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ
  6. Структура поселка и оценка территории
  7. Состав проекта
  8. Расчет стоимости градостроительного проекта
  9. 2.4. Проекты планировкизеленых зон и парков
  10. Действие взрыва в среде, форма и параметры взрывной воронки
  11. Аетская
  12. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРОВ ЗОНЫ ПРОСАДКИ И ТИПА ГРУНТОВЫХ УСЛОВИЙ ПО ПРОСАДОЧНОСТИ
  13. Жилая застройка
  14. Плитка одного формата
  15. оглавление
  16. Генеральные планы города
  17. РАСЧЕТ СУФФОЗИОННОЙ ОСАДКИ
  18. Цель, задачи и особенности курсового проекта