<<
>>

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет учитывает затраты на возведение основ­ных и вспомогательных объектов, выполнение работ общеплоща­дочного характера, связанных с оформлением земельного участка, подготовкой, инженерным оборудованием и благоустройством тер­ритории, возмещением возможного ущерба, вызванного изъятием земельного участка для строительства, на выполнение проектно­изыскательских работ, оплату работ и услуг.

Сводный сметный расчет составляется согласно требованию «Свода правил» СП 81-01-94.

Содержит 12 глав, в которых система­тизируются затраты на строительство по их назначению.

В главах сводного сметного расчета сметная стоимость каждого объекта, вида работ и затрат показывается отдельной строкой.

В дипломном проекте сводный сметный расчет выполняется на основании предварительно составленного объектного сметного расчета на основной проектируемый объект. Сметные стоимости прочих объектов основного и подсобного назначения, общеплоща­

дочных работ определяются на основе смет к проектам-аналогам, типовым проектам или по прейскурантным ценам. Эти материалы студент может получить в соответствующих проектных организаци­ях при прохождении преддипломной практики. При отсутствии этих данных или невозможности их получения разрешается (по согласо­ванию с консультантом по экономической части дипломного про­екта) составлять сводный сметный расчет, используя укрупненные показатели стоимости с привязкой их к территориальным условиям строительства (прил. 11-15).

Затраты по главамопределяются в процентах от сметной

стоимости строительства по установленным лимитам. Ориентиро­вочные нормативы, рекомендуемые для составления сводного смет­ного расчета в дипломном проекте, даны в прил. 11.

В конце расчета после итога по всем главам подсчитывается сум­ма резерва на непредвиденные работы и затраты. Предельный размер резерва по уникальным и технически сложным производственным и жилищно-гражданским объектам установлен в размере 10% от итога сметной стоимости строительства. Резерв на непредвиденные рабо­ты и затраты берется по каждой главе затрат.

За итогом сводного сметного расчета показываются возвратные суммы: стоимость материалов, полученных от разборки строений, временные здания и сооружения, доходы от реализации попутно до­бытой продукции. Возвратные суммы обычно принимаются в раз­мере 15% от стоимости временных зданий и сооружений.

Форма сводного сметного расчета с номенклатурой, кратким со­держанием глав, а также порядком ведения записи приводится в табл. 24.

В прил. 13 представлен пример расчета сводной сметы. В прил. 11, 12, 14 приведены необходимые справочные данные для выполне­ния расчетов сводной сметы.

Следует иметь в виду, что затраты на инженерные сети в России составляют 20-30 %, в западных странах - до 25 % от сметной стои­мости здания; затраты на проектные работы - соответственно 3-7 % и 3-20 % стоимости строительства.

Сводный сметный расчет в сумме....................................... млн р.

В том числе возвратных сумм............................................. млн р.

«_________ »__________________ 20__ г.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

(наименование стройки, комплекса, адрес строительства объекта )

Составлен в ценах 20 ... г.

Номер сметных расчетов и укрупненных показателей Наименование глав, объектов, работ и затрат Единица

измере­

ния

Коли­

чество

единиц

измерения

Стоимость
Ед.
из­мерения
Всего, тыс. р.
Укрупнен­

ные

показатели

затрат

Глава I

Подготовка территории строи­тельства.

Оформление земельного участ­ка (отвод земельного участ­ка, выдача архитектурно­планировочного задания и красных линий; разбивка основных осей зданий, перенос их в натуру и т. д.).

Освоение территории строитель­ства (компенсации за сносимые строения, рубку леса, корчевку пней, вывозку отработанных пород, осушение территории, террасирование, подсыпку и намыв грунта, другие работы по созданию рельефа и т. п.).

Итого по гл. I
Объектный

сметный

расчет

Глава II

Основные объекты строительства.

Здания и сооружения, пред­назначенные для основных технологических функций предприятий, жилые дома, административные здания, объекты коммунального хозяйства и др.

Итого по гл. II

Номер сметных расчетов и укрупненных показателей Наименование глав, объектов, работ и затрат Единица

измере­

ния

Коли­

чество

единиц

измерения

Стоимость
Ед. из­мерения Всего, тыс. р.
Укруп­

ненные

показатели

затрат

Глава III

Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Природные объекты, охрана памятников культуры, мусоросборники, проходные, хозяйственные корпуса и т. п.

Итого по гл. III
Укруп­

ненные

показатели

затрат

Глава IV

Объекты энергетического хозяй­ства. ТЭЦ, трансформаторные подстанции и киоски, ЛЭП, здания электростанций и т. п.

Итого по гл. IV
Укруп­

ненные

показатели

затрат

Глава V

Объекты транспортного хозяй­ства и связи.

Площадки для стоянки автома­шин, здания для размещения устройств связи и т. п.

Итого по гл. V
Укруп­

ненные

показатели

затрат

Глава VI

Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, те­плоснабжения и газоснабжения.

Устройство наружных сетей и водозаборных, водоподъемных, очистных и прочих инженер­ных сооружений

Итого по гл. VI
Укруп­

ненные

показатели

затрат

Глава VII

Благоустройство и озеленение территорий.

Вертикальная планировка тер­риторий, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные и игровые площад­ки, спортивные сооружения,

Номер сметных расчетов и укрупненных показателей Наименование глав, объектов, работ и затрат Единица

измере­

ния

Коли­чество единиц из­мерения Стоимость
Ед. из­мерения Всего, тыс. р.
Ориенти­

ровочный

норматив

Глава XI

Подготовка эксплуатационных кадров

Итого по гл. XI
Ориенти­

ровочный

норматив

Глава XII

Проектно-изыскательские работы

Итого по гл. XII
Итого по гл. I-XII
Лимиты Резерв на непредвиденные рабо­ты и затраты
Всего по сводному сметному расчету НДС (18 % от всего)

Всего с НДС

В том числе возвратных сумм (15 % от гл. VIII)

3.3.

<< | >>
Источник: Коршунова, Е. М.. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обосно­вания): учеб. пособие. 2011

Еще по теме Сводный сметный расчет стоимости строительства:

  1. Составление сводных сметных расчетов
  2. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ 1А. Общие положения по сметному ценообразованию в строительстве
  3. Определение сметной стоимости объекта
  4. Анализ методов определения сметной стоимости
  5. Расчет стоимости градостроительного проекта
  6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
  7. Составление объектных сметных расчетов
  8. 5. СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  9. Объектный сметный расчет
  10. Накладные расходы и сметная прибыль в строительстве