<<
>>

Типы жилых домов

В проектах планировки и застройки сельских поселков применяются дома следующих типов [8, 24]:

- одно- и двухэтажные, одно- и двухквартирные с мансардой, дома усадебного типа и др.;

- многоквартирные одно- и двухэтажные блокированные дома;

- дома секционного типа, коридорные и смешанных структур до 4-х этажей.

Размер приусадебного участка, выделяемого около квартиры, вклю­чая площадь застройки, должен быть:

- при одно- и двухквартирных домах - 600-1200 м ,

2

- при блокированных домах - 400-600 м .

Дополнительный участок, а также весь приусадебный участок для жи­телей секционных домов может выделяться за пределами жилой застройки.

На приусадебных (приквартирных) участках размещаются хозяйст­венные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, ин­вентаря, личных транспортных средств и другие хозяйственные построй­ки. Состав и площади хозяйственных построек см. в таблице 2.3.

Таблица 2.3

Хозяйственные бытовые помещения, размещаемые в доме и в надворных постройках

Наименование

помещений

Рекомендуемая площадь не более, м2 Рекомендуемое размещение
В цокольных и подвальных этажах домов В надворных постройках
погреб 8 х -
кладовая (сарай, навес) 7 - х
летняя кухня 10 - х
помещения для хозяйствен­
ных работ 20 х х
теплица 20 - х
гараж 18 х х
баня 12 х х
летний душ 4 - х

Жилой дом, хозяйственные постройки, сад, огород и другие элемен­ты приквартирного участка функционально связаны между собой и явля­ются составными частями усадьбы (крестьянского двора), которая, в свою очередь, является важнейшим архитектурно-планировочным элементом жилой застройки.

Поэтому не только жилой дом, но и все элементы усадьбы должны быть композиционно увязаны в единое целое, а сама усадьба, как комплекс - с архитектурно-планировочным решением жилой группы. Этому в значительной мере может способствовать включение в композицию усадеб малых архитектурных форм - оград, ворот, калиток, крытых переходов между домами и хозяйственными службами.

Для жителей секционных и других домов сараи для содержания ско­та и птицы размещаются блоками с соблюдением санитарного разрыва.

Сараи для скота и птицы рекомендуется проектировать на следующем расстоянии от жилого дома:

Одиночные или двойные - не менее 15 м

Групповые: до 8 блоков - не менее 25 м

более 8 блоков - не менее 50 м от ближайшего и не

более 130 м от наиболее удаленного дома.

Таблица 2.4

Хозяйственные постройки, размещаемые на приквартирных участках

Назначение

помещений

Площадь помещений, м2
при развитом хозяйстве при ограниченном хозяйстве при минимальном хозяйстве
для скота и птицы 27 12 5
для хранения кормов 5 3 1
для инвентаря 5 3 3
прочие 5 3 1
Всего 40 20 10

Примечания:

1. Выполнение всех указанных помещений возможно на участках площадью 600 м и выше. На участках меньшего размера строительство помещений для скота не рекомендуется.

2. Летние кухни рекомендуются в домах, строящихся в IV климати­ческом районе.

Для районов строительства с холодным климатом можно рекомендо­вать размещение надворных построек в едином блоке с жилым домом (квартирой). Это традиционный прием русской северной избы.

В цокольном или подвальном этажах секционных и коридорных до­мов следует предусмотреть хозяйственные кладовые на каждую квартиру

2

(площадью до 10 м ).

Жилые дома для застройки поселка вместе с надворными построй­ками могут проектироваться как индивидуальные решения, так и в виде серии, объединенной единым конструктивным приемом, материалами, способом возведения, уровнем комфорта квартир и их планировочным приемом и единством и вариабельностью архитектуры.

В этом случае дом или их фрагменты (блок-секции, блок-квартиры), составляющие серию, должны обладать высокой градостроительной ма­невренностью, обеспечивающей разнообразие приемов пространственной композиции в застройке, цветовому решению, выбору материалов и пр.

1.1.1.

<< | >>
Источник: Усова, В. П.. Планировка и застройка поселка : учебное пособие. 2009

Еще по теме Типы жилых домов:

  1. ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
  2. Качество жилых зданий
  3. § 77. Оборудование для производства стандартных деревянных домов
  4. Гражданские или общественные (кроме жилых) здания
  5. § 56. Монтаж сборных деревянных домов заводского изготовления
  6. Очистные сооружения малой канализации поселковых домов
  7. ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
  8. Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий
  9. ВЫБОР ПЕЧЕЙ ДЛЯ ДОМОВ.СТРОЯЩИХСЯ В ОСВАИВАЕМЫХ РАЙОНАХ СЕВЕРА
  10. § 17. Конструкции и технология изготовления элементов деревянных домов заводского изготовления
  11. Типы перекрытий